khaisoncity
12-23-2023, 08:08 PM
Sổ hồng Chung cư Khai Sơn City (https://khaison.city/so-hong-chung-cu-khai-son-city-cap-vinh-vien-hay-50-nam/) có được sở hữu vĩnh viễn? Sổ hồng Chung cư vĩnh viễn và sổ hồng 50 năm và có gì khác nhau? Nên mua loại nào là câu hỏi được rất rất nhiều khách hàng đang quan tâm căn hộ tại Khai Sơn City thắc mắc. Cùng Khaison.city (https://khaison.city/) tham khảo bài viết dưới đây để có câu giải đáp chính đáng nhất trước khi mua căn hộ Khai Sơn nhé!
https://khaison.city/so-hong-chung-cu-khai-son-city-cap-vinh-vien-hay-50-nam/
Chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn khác gì nhau
1 Định nghĩa chung cư sổ hồng vĩnh viễn?
2 Sở hữu chung cư 50 năm là gì?
2.1 Sở hữu Chung cư 50 năm hợp đồng thuê
2.2 Phân biệt Chung cư sở hữu 50 năm và chung cư sở hữu vĩnh viễn
3 Sổ hồng Chung cư Khai Sơn City sở hữu vĩnh viễn hay 50 năm?
Định nghĩa chung cư sổ hồng vĩnh viễn?
Sổ hồng sở hữu Chung cư vĩnh viễn (Sở hữu Lâu dàì) là loại chung cư sẽ được sở hữu vĩnh viễn căn hộ chung cư đó. Tức là khách hàng sẽ có sổ hồng, pháp lý rõ ràng. Theo luật đất đai, sau 50 năm chung cư xuống cấp thì chủ chung cư sẽ được đền bù 1 suất tái định cư hoặc một căn chung cư mới.
Vì vậy mua chung cư sở hữu vĩnh viễn có lợi hơn rất nhiều so với chung cư 50 năm, bởi lẽ sẽ không có vụ mất trắng sau khi mua, được phép cư trú, làm hộ khẩu và bán lại nếu không muốn ở nữa. Khách hàng được thế chấp giấy tờ để vay ngân hàng và rất nhiều lợi thế khách mà căn hộ sở hữu 50 năm không có được.
https://khaison.city/wp-content/uploads/2023/12/mau-so-hong-chung-cu.png
Phân biệt chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn
Sở hữu chung cư 50 năm là gì?
Sở hữu căn hộ Chung cư 50 năm theo luật đất đai hiện hành chỉ được sử dụng trong 50 năm kể từ khi chủ đầu tư được nhận bàn giao đất. Những chủ đầu tư được giao đất để tiến hành xây dựng thì chỉ được sử dụng trong vòng 50, sau 50 năm khu đất đó sẽ được thu hồi để xây dựng dự án khác, hoặc các công trình công cộng.
Sở hữu Chung cư 50 năm hợp đồng thuê
Loại Chung cư sở hữu 50 năm cũng được sở hữu trong vòng 50 năm nhưng khi hết hạn thuê thì coi như chấm dứt và không được đền bù gì. Rất khó thế chấp để vay ngân hàng, khi mua ngân hàng cũng không hỗ trợ cho vay, nếu có thì bởi vì chính ngân hàng phát triển dự án đó.
Loại chung cư 50 năm này không có quyền đăng ký hộ khẩu thường trú chỉ được đăng ký dạng tạm trú. Tuy nhiên với loại thuê này thì chung cư sẽ không bị tăng giá thuê trong 50 năm
Phân biệt Chung cư sở hữu 50 năm và chung cư sở hữu vĩnh viễn
Chung cư sở hữu 50 năm và chung cư sở hữu vĩnh viễn đều sở hữu một lợi ích riêng, vì vậy người mua phải phân biệt rõ ràng hai loại hình này để tránh trường hợp không như ý, tiền mất tật mang. Phân biệt chung cư sở hữu 50 năm và chung cư vĩnh viễn như thế nào?
Mẫu sổ hồng và Quy trình cấp sổ hồng chung cư
Chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn được quy định thông tin chi tiết trong sổ đỏ
Về tính chất luật pháp, cả hai loại Chung cư sở hữu 50 năm và chung cư sở hữu vĩnh viễn đều được nhà nước quy định giao đất xây dựng là 50 năm, nhưng pháp lý và lợi ích mà khách hàng nhận được là khác nhau. Thể theo Điều 126 Luật đất đai 2013, Điều 49 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 99 Luật nhà ở 2014.
Chung cư sở hữu vĩnh viễn là chung cư thuộc dự án được quy hoạch đất đai do nhà nước chuyển giao cho chủ đầu tư theo hình thức Đất sở hữu lâu dài. Theo đó, sau khi nhận bàn giao căn hộ cho khách hàng thì khách hàng sẽ được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài.
Sau một khoảng thời gian dài sử dụng, khi căn hộ chung cư xuống cấp hoặc hư hỏng không thể đảm bảo được cuộc sống, chủ nhà có quyền cải tạo, nâng cấp hoặc góp tiền cùng nhau để xây mới lại khu chung cư, đảm bảo an toàn và phục vụ tối ưu nhu cầu sống của người dân.
Đối với các dự án được Nhà nước hoặc doanh nghiệp đầu tư xây dựng lại, cư dân khu chung cư sẽ được chủ đầu tư bố trí chỗ ở tạm hoặc chi trả phần tiền để người dân thuê nhà trong thời gian chờ thi công xây dựng khu nhà chung cư mới. Nếu giá trị nhà mới và nhà cũ chênh lệch nhau, thủ tục thanh toán chênh lệch sẽ dựa vào phương án bố trí tái định cư của từng dự án sao cho phù hợp.
Chung cư sở hữu 50 năm là chung cư thuộc dự án đất quy hoạch mà chủ đầu tư chỉ có quyền sử dụng trong 50 năm hoặc 30 năm. Sau khi hết hạn sử dụng chung cư bạn hoàn toàn có thể gia hạn để tiếp tục sống và sinh hoạt
Sổ hồng Chung cư Khai Sơn City sở hữu vĩnh viễn hay 50 năm?
Câu trả lời: Sổ hồng Chung cư Khai Sơn City sở hữu vĩnh viễn. Tức là khách hàng sẽ nhận sổ hồng sở hữu lâu dài, có pháp lý rõ ràng. Theo đó, sau khi nhận bàn giao căn hộ cho khách hàng thì khách hàng sẽ được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài.
Thủ túc giấy chứng nhận sổ hồng chung cư Khai Sơn City
Giấy chứng nhận sổ hồng Chung cư Khai Sơn City sở hữu vĩnh viễn
Tham khảo ngay Chung cư Khai Sơn có thời hạn sở hữu vĩnh viễn với người Việt Nam, 50 năm với người nước ngoài:
Kết lại:
Hy vọng với những chia sẻ của Khaison, khách hàng có thêm nhiều thông tin bổ ích để có thể đưa ra các lựa chọn khi mua nhà chung cư đặc biệt căn hộ Chung cư Khai Sơn City (https://khaison.city/) đang gây xốt trên thị trường căn hộ Chung trong thời gian qua đây là dự án có pháp lý lâu dài và giá bán hợp lý. Liên hệ ngay cho chúng tôi để có nhiều thông tin hữu ích.
https://khaison.city/so-hong-chung-cu-khai-son-city-cap-vinh-vien-hay-50-nam/
Chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn khác gì nhau
1 Định nghĩa chung cư sổ hồng vĩnh viễn?
2 Sở hữu chung cư 50 năm là gì?
2.1 Sở hữu Chung cư 50 năm hợp đồng thuê
2.2 Phân biệt Chung cư sở hữu 50 năm và chung cư sở hữu vĩnh viễn
3 Sổ hồng Chung cư Khai Sơn City sở hữu vĩnh viễn hay 50 năm?
Định nghĩa chung cư sổ hồng vĩnh viễn?
Sổ hồng sở hữu Chung cư vĩnh viễn (Sở hữu Lâu dàì) là loại chung cư sẽ được sở hữu vĩnh viễn căn hộ chung cư đó. Tức là khách hàng sẽ có sổ hồng, pháp lý rõ ràng. Theo luật đất đai, sau 50 năm chung cư xuống cấp thì chủ chung cư sẽ được đền bù 1 suất tái định cư hoặc một căn chung cư mới.
Vì vậy mua chung cư sở hữu vĩnh viễn có lợi hơn rất nhiều so với chung cư 50 năm, bởi lẽ sẽ không có vụ mất trắng sau khi mua, được phép cư trú, làm hộ khẩu và bán lại nếu không muốn ở nữa. Khách hàng được thế chấp giấy tờ để vay ngân hàng và rất nhiều lợi thế khách mà căn hộ sở hữu 50 năm không có được.
https://khaison.city/wp-content/uploads/2023/12/mau-so-hong-chung-cu.png
Phân biệt chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn
Sở hữu chung cư 50 năm là gì?
Sở hữu căn hộ Chung cư 50 năm theo luật đất đai hiện hành chỉ được sử dụng trong 50 năm kể từ khi chủ đầu tư được nhận bàn giao đất. Những chủ đầu tư được giao đất để tiến hành xây dựng thì chỉ được sử dụng trong vòng 50, sau 50 năm khu đất đó sẽ được thu hồi để xây dựng dự án khác, hoặc các công trình công cộng.
Sở hữu Chung cư 50 năm hợp đồng thuê
Loại Chung cư sở hữu 50 năm cũng được sở hữu trong vòng 50 năm nhưng khi hết hạn thuê thì coi như chấm dứt và không được đền bù gì. Rất khó thế chấp để vay ngân hàng, khi mua ngân hàng cũng không hỗ trợ cho vay, nếu có thì bởi vì chính ngân hàng phát triển dự án đó.
Loại chung cư 50 năm này không có quyền đăng ký hộ khẩu thường trú chỉ được đăng ký dạng tạm trú. Tuy nhiên với loại thuê này thì chung cư sẽ không bị tăng giá thuê trong 50 năm
Phân biệt Chung cư sở hữu 50 năm và chung cư sở hữu vĩnh viễn
Chung cư sở hữu 50 năm và chung cư sở hữu vĩnh viễn đều sở hữu một lợi ích riêng, vì vậy người mua phải phân biệt rõ ràng hai loại hình này để tránh trường hợp không như ý, tiền mất tật mang. Phân biệt chung cư sở hữu 50 năm và chung cư vĩnh viễn như thế nào?
Mẫu sổ hồng và Quy trình cấp sổ hồng chung cư
Chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn được quy định thông tin chi tiết trong sổ đỏ
Về tính chất luật pháp, cả hai loại Chung cư sở hữu 50 năm và chung cư sở hữu vĩnh viễn đều được nhà nước quy định giao đất xây dựng là 50 năm, nhưng pháp lý và lợi ích mà khách hàng nhận được là khác nhau. Thể theo Điều 126 Luật đất đai 2013, Điều 49 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 99 Luật nhà ở 2014.
Chung cư sở hữu vĩnh viễn là chung cư thuộc dự án được quy hoạch đất đai do nhà nước chuyển giao cho chủ đầu tư theo hình thức Đất sở hữu lâu dài. Theo đó, sau khi nhận bàn giao căn hộ cho khách hàng thì khách hàng sẽ được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài.
Sau một khoảng thời gian dài sử dụng, khi căn hộ chung cư xuống cấp hoặc hư hỏng không thể đảm bảo được cuộc sống, chủ nhà có quyền cải tạo, nâng cấp hoặc góp tiền cùng nhau để xây mới lại khu chung cư, đảm bảo an toàn và phục vụ tối ưu nhu cầu sống của người dân.
Đối với các dự án được Nhà nước hoặc doanh nghiệp đầu tư xây dựng lại, cư dân khu chung cư sẽ được chủ đầu tư bố trí chỗ ở tạm hoặc chi trả phần tiền để người dân thuê nhà trong thời gian chờ thi công xây dựng khu nhà chung cư mới. Nếu giá trị nhà mới và nhà cũ chênh lệch nhau, thủ tục thanh toán chênh lệch sẽ dựa vào phương án bố trí tái định cư của từng dự án sao cho phù hợp.
Chung cư sở hữu 50 năm là chung cư thuộc dự án đất quy hoạch mà chủ đầu tư chỉ có quyền sử dụng trong 50 năm hoặc 30 năm. Sau khi hết hạn sử dụng chung cư bạn hoàn toàn có thể gia hạn để tiếp tục sống và sinh hoạt
Sổ hồng Chung cư Khai Sơn City sở hữu vĩnh viễn hay 50 năm?
Câu trả lời: Sổ hồng Chung cư Khai Sơn City sở hữu vĩnh viễn. Tức là khách hàng sẽ nhận sổ hồng sở hữu lâu dài, có pháp lý rõ ràng. Theo đó, sau khi nhận bàn giao căn hộ cho khách hàng thì khách hàng sẽ được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài.
Thủ túc giấy chứng nhận sổ hồng chung cư Khai Sơn City
Giấy chứng nhận sổ hồng Chung cư Khai Sơn City sở hữu vĩnh viễn
Tham khảo ngay Chung cư Khai Sơn có thời hạn sở hữu vĩnh viễn với người Việt Nam, 50 năm với người nước ngoài:
Kết lại:
Hy vọng với những chia sẻ của Khaison, khách hàng có thêm nhiều thông tin bổ ích để có thể đưa ra các lựa chọn khi mua nhà chung cư đặc biệt căn hộ Chung cư Khai Sơn City (https://khaison.city/) đang gây xốt trên thị trường căn hộ Chung trong thời gian qua đây là dự án có pháp lý lâu dài và giá bán hợp lý. Liên hệ ngay cho chúng tôi để có nhiều thông tin hữu ích.